Conţinut

• instrucțiuni de ghidare

Proprietarul unei proprietăți poate crește chiria atunci când încheie un contract de închiriere cu un chiriaș sau dacă acordul inițial are o clauză care îi permite să facă acest lucru. Dacă dvs. și chiriașul dvs. aveți un acord lunar, este posibilă, de asemenea, creșterea chiriei în orice moment, cu condiția să existe o notificare adecvată. Prin urmare, dacă intenționați să creșteți suma chiriei, trebuie să înștiințați chiriașul în scris despre noua valoare și de când va intra în vigoare.

instrucțiuni de ghidare

Contractul de închiriere include cât de mult este plătit pentru chirie și când crește (Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images)

1. Scrieți mențiunea "Înștiințare privind mărirea chiriei" în partea de sus pentru a explica locatarului despre ce este vorba despre notificare. Pe următoarele rânduri, introduceți data, numele locatarului și adresa unității de închiriere. Aceasta va identifica cine va fi afectat de creștere și de proprietatea implicată.

2. Spuneți locatarului dvs. cu privire la valoarea majorării din primul paragraf. Astfel, declarați în prima teză cât va fi adăugarea urmată de valoarea totală a chiriei. De exemplu, "Închirierea unității enumerate mai sus va fi majorată cu R $ XX pentru un total lunar de R $ XXX". Va trebui apoi să includeți data de la data la care creșterea va intra în vigoare. În funcție de regulile locale de închiriere, va trebui să acordați o perioadă de 30 până la 60 de zile după notificarea majorării.

   
   

3. Dați un motiv pentru creșterea chiriei în următorul paragraf, astfel încât chiriașul să înțeleagă mai bine de ce creșteți chiria. Exemple de motive pentru creșterea chiriei sunt creșterea majorării cheltuielilor de întreținere a proprietății sau a impozitelor pe proprietate, îmbunătățirile solicitate, inflația sau creșterea costurilor de vedere.

4. Lăsați o alternativă la chiriașul dvs., pentru ca el să vă poată contacta, probabil că va avea întrebări sau dorește să discute anunțul de creștere a chiriei. Introduceți un număr de telefon la care puteți ajunge la sfârșitul paragrafului. Nu uitați să semnați scrisoarea și să tipăriți numele în partea de jos a notificării.

5. Luați nota de creștere personală la chiriașul dvs. și trimiteți documentul în mână. Dacă nu îl puteți livra personal, trimiteți-l prin e-mail cu dovada de curierat și o dovadă de primire pentru a vă asigura că scrisoarea este livrată destinatarului. În plus, puteți dovedi că l-ați primit în intervalul de timp cerut pentru notificare înainte ca creșterea să aibă efect.